La Réunion (974) programme neuf: à vendre villa T4 avec jardin – Investissement locatif

La description

La Réunion – Saint-André : villa T4 en vente en VEFA, haute rentabilité et un dispositif de défiscalisation intéressant.

Située dans un environnement calme et verdoyant, offrant d’un côté une vue sur le Piton des Neiges et de l’autre une vue sur la mer depuis l’étage, la villa est composée de :

. Une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 210 m²
. Un grand séjour, une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée sur mesure au rez-de-chaussée

. Trois belles chambres à l’étage avec terrasse
. Deux salles de douche équipées et aménagées avec WC
. Des rangements et un dressing
. Deux places de stationnement
. Conforme aux normes PMR avec des panneaux solaires
. Possibilité d’aménagement par un architecte (optionnel)

La villa est éligible à des dispositifs de défiscalisation tels que :

. Un crédit d’impôt allant jusqu’à 90 000 € pour une société domiciliée à La Réunion
. La loi Girardin avec exonération de l’IS
. Le meublé touristique avec exonération de jusqu’à 70 % des revenus

La construction est soumise à une assurance décennale, une garantie financière d’achèvement et une assurance dommages-ouvrages.

Située dans la 5ème ville la plus peuplée de La Réunion et dans une zone en pleine revalorisation, venez découvrir cette villa qualitative, respectueuse des normes écologiques et tendance qui vous assurera un placement sûr sur un marché en forte demande de logements.

Promoteur et constructeur sérieux et expérimenté – Livraison prévue au premier semestre 2024