Nice Gambetta – Appartement 2 pièces 45 m²
146 000 €
La description
Nice – Boulevard Gambetta
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Appartement de type 2 pièces de 45 m² dans un immeuble bien entretenu du centre ville.
Situé au 1er étage, il comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bains, wc séparé.
Lumineux car triple exposition,
Vendu avec une cave.
Vrai potentiel après travaux à prévoir.
L’appartement est vendu loué avec une fin bail prévue en Décembre 2023
Faibles charges. Très bonne rentabilité locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
A+
A
B
C
223 kWh/m²a | Class D
D
E
F
G
H
Diagnostic d'emission de GSE
A
B
C
44 kg CO2/m².an | Class D
D
E
F
G
Détails de la propriété
ID de la propriété : 32464
Prix : 146 000 €
Taxe foncière: 714 €
Surface habitable: 45.00 m2
Pièces: 2
Chambre(s): 1
Salle de bains: 1
Indice énergétique: 223 kWh/m²a
Classe énergétique: D
Exposition: Sud-Ouest
Étage: 1er
État: À rafraîchir
Honoraires à charge: Vendeur
Pourcentage Honoraire: 5
Procédure en cours: Pas à notre connaissance
Nombre d’étage: 6
Charges Annuelles: 1200
Classe GSE: D
Valeur GSE: 44
Équipements et caractéristiques
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Individuelle
Eau chaude énergie
Chauffe-eau Electrique
Points Forts
Idéal Primo-accédant
Investissement Locatif
Proximité
Bus
Centre ville
Commerces
École secondaire
Supermarché
Surfaces annexes
Cave
Vue
Ville
Carte
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