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Description

Maison 4 pièces (2 appartements) 81 m² – Villeneuve-Loubet

379 000 €
753 Avenue de la Colle, Villeneuve-Loubet, France,
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 29, 2022
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1980

La description

BAISSE DE PRIX

Au calme absolu dans une résidence sécurisée 24/24 avec vidéo et gardien, piscine, pool house,
espaces sports ( tennis, foot ) proche de toutes commodités et écoles,
ramassage scolaire devant l’entrée de la résidence.

Mitoyenne 4 P 81.34m2 (loi carrez) à rénover et avec beaucoup de potentiel,
actuellement en configuration avec deux appartements 2P, possibilité de la transformer en 4P,
l’entrée principale se fait par la grande terrasse de 40m2, qui donne accès à la maison.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un sas avec double entrée desservant les deux appartements, également la porte d’accès pour les 2 caves au sous sol de la maison.

Sur la partie gauche :

Un appartement 2P avec une cuisine, une salle de bain et wc indépendant, une belle chambre,
et un séjour donnant sur une terrasse de 30m2 environ exposée ouest.

Sur la partie droite :

la porte d’accès au premier étage avec un appartement 2P, cuisine, une salle de bain et wc indépendant, une belle chambre, un salon exposé ouest avec balcon.

Au sous sol deux cave saines, avec une partie en vide sanitaire le tout permettant de nombreux rangements ou un atelier de loisirs, une partie est actuellement exploitée ainsi et l’autre en local à vélo et rangements.

Deux parkings privatifs complètent ce bien, rare sur le marché, à visiter rapidement !

Charges de copropriété annuelles 1800 €
DPE E et E / Taxe foncière : 1000 €
Nb de lots : 500

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

A+

A

B

C

195 kWh/m²a | Class D

D

E

F

G

H

Diagnostic d'emission de GSE

A

B

C

41 kg CO2/m².an | Class D

D

E

F

G

Détails de la propriété

ID de la propriété : 32960
Prix : 379 000 €
Taxe foncière: 1000 €
Surface habitable: 81.42 m2
Taille du lot de propriété: 80.00 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 2
Salle de bains: 2
Indice énergétique: 195 kWh/m²a
Classe énergétique: D
Exposition: Est Ouest
Niveaux: 2
État: À rafraîchir
Année de construction: 1980
Honoraires à charge: Vendeur
Pourcentage Honoraire: 5
Montant Honoraires: 18950
Procédure en cours: Pas à notre connaissance
Charges Annuelles: 1800
Classe GSE: D
Valeur GSE: 41

Équipements et caractéristiques

Chauffage
Individuel
Chauffage énergie
Electrique
Radiateur
Eau chaude
Individuelle
Eau chaude énergie
Chauffe-eau Electrique
Eaux usées
Tout à l’égout
Equipements extérieur
Piscine
Pool House
Equipements intérieur
Double vitrage
Fibre optique
Points Forts
Calme
Idéal Famille
Investissement Locatif
Rez de jardin
Surfaces annexes
2 Places de parking
Terrasse

Charly

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