Cagnes-sur-Mer Les Collettes – Villa d’architecte de 267 m² à rénover sur plus de 8 000 m²

La description

Dans le quartier recherché des Collettes à Cagnes-sur-Mer, découvrez cette villa d’architecte des années 1960 de 267 m² habitables, implantée sur une propriété de plus de 8 000 m².

Située à seulement 500 mètres du musée Renoir et à proximité du centre-ville, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant.

En position dominante, la propriété offre une vue dégagée sur les montagnes et un aperçu mer depuis l’étage.

Une villa d’architecte aux volumes généreux

Cette villa à rénover se distingue par son architecture des années 1960 et ses nombreux espaces de vie.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle dispose actuellement de quatre chambres, de deux cuisines et de plusieurs terrasses.

Sa configuration offre différentes possibilités de réorganisation intérieure selon les besoins des futurs propriétaires.

Un rez-de-jardin avec terrasse couverte de 66 m²

Le rez-de-jardin comprend :

• Deux chambres.
• Une cuisine.
• Une salle d’eau.
• Un grand garage.
• Une terrasse couverte d’environ 66 m².

Cette terrasse représente un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d’urbanisme nécessaires.

Un étage avec vue dégagée et trois terrasses

Au premier étage, la villa dispose d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une salle d’eau.

De plus, trois terrasses prolongent les espaces intérieurs et permettent de profiter du cadre environnant.

Une pièce supplémentaire se trouve au deuxième étage. Elle donne accès à un toit-terrasse offrant une perspective sur les montagnes et la mer.

Un terrain de plus de 8 000 m² piscinable

Le terrain constitue l’un des principaux atouts de cette villa d’architecte à Cagnes-sur-Mer.

Avec une superficie de plus de 8 000 m², il offre un environnement verdoyant, une grande intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur.

Par ailleurs, la possibilité de créer une piscine représente un avantage supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une propriété à rénover dans le quartier des Collettes

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel.

Toutefois, ses volumes, son architecture et son terrain permettent d’envisager un projet de transformation particulièrement intéressant.

Sa situation proche du musée Renoir et du centre-ville constitue également un atout pour les acquéreurs recherchant une propriété de caractère.

Une villa rare à découvrir pour son architecture, son vaste terrain, son calme et ses possibilités de rénovation au cœur des Collettes.

Informations complémentaires

• Surface habitable annoncée : 267 m².
• Terrain : plus de 8 000 m².
• Quatre chambres.
• Grand garage.
• Plusieurs terrasses, dont une terrasse couverte de 66 m².
• Terrain piscinable.
• Travaux de rénovation à prévoir.
• DPE : annoncé non applicable, à vérifier.
• Honoraires d’agence : 5 % TTC inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.