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Collonges-au-Mont-d’Or – Propriété de caractère avec piscine

1 250 000 €
Collonges-au-Mont-d'Or, France,
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 29, 2022
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres

La description

Dans un environnement résidentiel recherché de l’Ouest lyonnais, découvrez cette élégante propriété du XIXᵉ siècle développant 416 m² habitables, au cœur d’un magnifique parc clos et arboré de 2 000 m² avec piscine.

La maison principale, entièrement rénovée, offre de généreux volumes de réception, une cuisine indépendante équipée avec verrière, cinq chambres dont deux suites, une 6ème chambre possible de plain pied ainsi que de nombreux espaces annexes : salle de sport, buanderie, cave à vin et garage de 90 m².

À l’extérieur, une piscine de 11 × 5 m, un pool house et une cuisine d’été invitent à profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose également d’un second logement au fort potentiel d’aménagement, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet indépendant.

Possibilité d’acquérir 1 600 m² de terrain supplémentaires, répartis en deux lots.

Une propriété de charme aux multiples possibilités, à quelques minutes de Lyon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires agence de 3% TTC inclus à charge vendeur.

Diagnostic de performance énergétique

A+

A

B

166 kWh/m²a | Classe C

C

D

E

F

G

H

Diagnostic d'emission de GSE

A

B

23 kg CO2/m².an | Classe C

C

D

E

F

G

Détails de la propriété

ID de la propriété : 39669
Prix : 1 250 000 €
Taxe foncière: 4000 €
Surface habitable: 416.00 m2
Taille du lot de propriété: 2 000.00 m2
Pièces: 6
Chambre(s): 5
Salle de bains: 3
Indice énergétique: 166 kWh/m²a
Classe énergétique: C
Exposition: Est
Niveaux: 3
État: Excellent état
Style: Bourgeois
Honoraires à charge: Vendeur
Pourcentage Honoraire: 3
Classe GSE: C
Valeur GSE: 23

Équipements et caractéristiques

Chauffage
Individuel
Chauffage énergie
Cheminée
Eau chaude
Individuelle
Eaux usées
Tout à l’égout
Equipements extérieur
Buanderie
Cuisine d’été
Piscine
Equipements intérieur
Buanderie
Cheminée
Cuisine équipée
Double vitrage
Fenêtre aluminium
Fenêtres coulissantes
Fibre optique
Salle de Gym
Stores électriques
Volets roulants électriques
Points Forts
Charme
Idéal Famille
Investissement Locatif
Vue dégagée
Surfaces annexes
6 Places de parking
Dépendance
Double garage
Jardin
Terrasse
Vue
Dégagée
Verdure
Autres Caractéristiques
Coup de Coeur M-Riviera

Matthieu

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Matthieu