Nice Nord – Appartement 2 pièces en dernier étage transformable en 3 pièces
375 000 €
Avenue Cernuschi, Nice, France, Nice
La description
Un appartement à fort potentiel !
En dernier étage d’une résidence qui sera bientôt sécurisée par un portail, cet appartement 2 pièces de 68 m² séduit avant tout par son potentiel remarquable. `
Sa configuration permet une transformation en 3 pièces.
Les espaces extérieurs font clairement la différence :
– Terrasse de 31 m²,
– Balcon complémentaire de 3,7 m²
– Véranda indépendante de 8 m², parfaite pour un bureau, un atelier ou un jardin d’hiver.
Surface totale au sol : 111 m²
L’ensemble bénéficie d’une vue panoramique sur la mer et la ville.
Vendu avec un garage en sous-sol et une cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
A+
A
B
C
235 kWh/m²a | Class D
D
E
F
G
H
Diagnostic d'emission de GSE
A
B
C
49 kg CO2/m².an | Class D
D
E
F
G
Détails de la propriété
ID de la propriété : 38647
Prix : 375 000 €
Taxe foncière: 1627 €
Surface habitable: 68.00 m2
Pièces: 2
Chambre(s): 1
Salle de bains: 1
Indice énergétique: 235 kWh/m²a
Classe énergétique: D
Exposition: Sud-Est
Étage: Dernier étage
État: À rénover
Style: Année 70
Honoraires à charge: Vendeur
Pourcentage Honoraire: 5
Procédure en cours: Pas à notre connaissance
Nombre d’étage: 5
Charges Annuelles: 2532
Classe GSE: D
Valeur GSE: 49
Équipements et caractéristiques
Chauffage
Collectif
Chauffage énergie
Central
Climatisation
Electrique
Gaz
Radiateur
Eau chaude
Collective
Equipements intérieur
Air conditionné
ascenseur
Double vitrage
Fenêtre PVC
Points Forts
Calme
Dernier étage
Havre de paix
Rooftop
Vue dégagée
Vue Panoramique
Proximité
Autoroute
Surfaces annexes
Garage
Terrasse
Vue
Panoramique
Ville
Autres Caractéristiques
Coup de Coeur M-Riviera
Carte
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