Nice Libération: Charmant 2 pièces rénové avec Balcon à vendre

La description

À deux pas de la Gare du Sud et du marché de Libération – Dans un immeuble niçois bourgeois fin XIXᵉ avec ascenseur, découvrez ce T2 traversant de 40 m², entièrement rénové et prêt à vivre.

Il se compose de :

Entrée avec placard et coin buanderie
Séjour lumineux exposé Ouest
Cuisine indépendante aménagée/semi-équipée, ouvrant sur un balcon au calme sur cour
Chambre avec placard intégré
Salle de douche et WC séparés
Grande cave de 15 m² (en sus)
Atouts : excellent DPE, climatisation gainable, double vitrage, nombreux rangements, prestations récentes.

Idéal pied-à-terre, primo-accédant ou investisseur (co-location mixte, location meublée).
Informations complémentaires :

– Charges : ≈ 90 € / mois
– Taxe foncière : 600 € / an
– 14 lots principaux
Honoraires : 5 % TTC à la charge du vendeur
– DPE (B/A)
– Plus d’infos sur les risques : georisques.gouv.fr