Appartement 2p en dernier étage avec terrasse et vue dégagée

La description

Nice Libération/Valrose: Appartement 2p en dernier étage avec terrasse vue dégagée – Box (poss.)

À quelques minutes à pied de la place de la Libération, à deux pas du tramway Valrose Université, dans une copropriété de 1970 de bon standing, bien entretenue avec ascenseurs, dont la façade a été votée et payée,

Venez découvrir, au 6ᵉ et dernier étage, ce charmant T1 Bis traversant Est-Ouest d’environ 41 m² de surface habitable, avec terrasse à vue dégagée et loggia aménagée.

Il se compose d’une entrée avec rangements et dressing, d’un séjour chaleureux et climatisé avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, l’ensemble donnant sur une terrasse exposée est avec vue dégagée.
Un espace nuit climatisé a été aménagé dans une loggia fermée de 9,2 m², avec placard-dressing, et une salle de bains avec baignoire et machine à laver complète ce bien.

Ses atouts : un appartement traversant, ventilé et climatisé, au dernier étage avec extérieur et panorama, travaux façade et étanchéité votés et payés, situé à quelques pas du tramway Borriglione, de l’Université Valrose et du quartier animé de la Libération.

Box fermé en sous-sol de 9 m² (voiture type Smart / moto / stockage) en sus.

Idéal pied-à-terre, primo-accédant ou investissement locatif.

– Charges : 135 €/mois – chauffage et eau chaude collectifs (gaz)
– Surface Carrez : 31,4 m²
– DPE : Consommation D (192) – Émission D (38)
– Taxe foncière : 1 090 €/an
– Risques naturels : georisques.gouv.fr
– Honoraires : 5 % à la charge du vendeur