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Description

Nice centre ville – Studio loué en dernier étage

99 000 €
Rue de Paris, Nice, France,
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 29, 2022
  • 1 Pièce
  • 0 Chambres

La description

Nice Centre-Ville – Rue de Paris

Idéal Investisseur !
Révision de loyer à 578 € (Dont 15€ de charges) prévue au 1/10/23

Au dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble niçois à la toiture rénovée et isolée en 2022, studio donnant sur cour exposé Nord, d’une surface carrez de 15.85 m² vendu occupé.
Rénové en 2022 : Système de chauffage et ballon d’eau chaude remplacé, salle d’eau rénovée (avec coulage d’une dalle béton pour la douche)
Accord de la copropriété pour installer la climatisation.

Actuellement :
Bail vide 3 ans en cours avec un loyer de 535 € charges comprises de 50 €.
Date d’anniversaire du bail : 14/09/24

DPE : E & B ; Charges/an : 600 € ; TF : 450 €
Honoraires agence à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

A+

A

B

C

D

323 kWh/m²a | Class E

E

F

G

H

Diagnostic d'emission de GSE

A

9 kg CO2/m².an | Class B

B

C

D

E

F

G

Détails de la propriété

ID de la propriété : 31973
Prix : 99 000 €
Taxe foncière: 450 €
Surface habitable: 15.00 m2
Pièces: 1
Salle de bains: 1
Indice énergétique: 323 kWh/m²a
Classe énergétique: E
Exposition: Nord
Étage: Dernier étage
État: Bon état
Honoraires à charge: Vendeur
Pourcentage Honoraire: 5
Procédure en cours: Pas à notre connaissance
Nombre d’étage: 5
Charges Annuelles: 600
Classe GSE: B
Valeur GSE: 9

Équipements et caractéristiques

Chauffage
Individuel
Chauffage énergie
Electrique
Radiateur
Eau chaude
Individuelle
Eau chaude énergie
Chauffe-eau Electrique
Points Forts
Calme
Dernier étage
Investissement Locatif
Vue dégagée
Proximité
Centre ville
Commerces
Gare TGV
Supermarché
Tramway
Vue
Dégagée
Ville

Matthieu

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