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Description

Nice centre ville – Studio loué en dernier étage

109 000 €
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 29, 2022
  • 1 Pièce
  • 0 Chambres

La description

Nice Centre-Ville – Rue de Paris

Idéal Investisseur !
Révision de loyer à 541 € (Dont 15€ de charges) prévue au 1/10

Au dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble niçois à la toiture rénovée et isolée en 2022, studio donnant sur rue avec balcon expo Sud, d’une surface carrez de 18.23 m² vendu occupé.
Rénové en 2022, peinture, volets remplacés, salle d’eau rénovée (avec coulage d’une dalle béton pour la douche) et ballon d’eau chaude remplacé.
Accord de la copropriété pour installer une climatisation.

Actuellement :
Bail meublé 1 an en cours avec un loyer de 506 € charges comprises.
Occupé par une locataire d’une soixantaine d’années.
Renouvellement tacite depuis le 01/10/2012

DPE: D & B ; Charges/an : 600 € ; TF : 450 €
Honoraires agence à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

A+

A

B

C

211 kWh/m²a | Class D

D

E

F

G

H

Diagnostic d'emission de GSE

A

6 kg CO2/m².an | Class B

B

C

D

E

F

G

Détails de la propriété

ID de la propriété : 31979
Prix : 109 000 €
Taxe foncière: 450 €
Surface habitable: 18.00 m2
Pièces: 1
Salle de bains: 1
Indice énergétique: 211 kWh/m²a
Classe énergétique: D
Exposition: Sud
Étage: Dernier étage
État: Bon état
Honoraires à charge: Vendeur
Pourcentage Honoraire: 5
Procédure en cours: Pas à notre connaissance
Charges Annuelles: 880
Classe GSE: B
Valeur GSE: 6

Équipements et caractéristiques

Chauffage
Individuel
Chauffage énergie
Electrique
Radiateur
Eau chaude
Individuelle
Eau chaude énergie
Chauffe-eau Electrique
Points Forts
Calme
Dernier étage
Investissement Locatif
Proximité
Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
Gare TGV
Tramway
Surfaces annexes
Balcon
Vue
Dégagée
Ville

Matthieu

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