Vendre son bien :
pourquoi le prix de départ compte autant
L’offre de logements augmente, tandis que les contacts des acquéreurs diminuent sur Bien’ici. Pour les vendeurs, ces indicateurs renforcent l’intérêt d’un prix de présentation cohérent dès la mise en vente.
Plus d’annonces, moins de contacts acquéreurs
Selon l’Observatoire Bien’ici du troisième trimestre 2026, relayé par le Journal de l’Agence le 20 octobre, l’offre de biens à vendre progresse de 4 % sur un an, tandis que les contacts sur les annonces reculent de 22 %.
Cette baisse concerne les demandes effectuées sur le portail : elle ne signifie pas que les ventes réalisées en France ont diminué dans les mêmes proportions.
Des durées de diffusion à surveiller
En Provence-Alpes-Côte d’Azur, les annonces restent diffusées 80 jours en moyenne, soit quatre jours de plus qu’un an auparavant.
Il s’agit d’une durée de présence sur Bien’ici, et non du délai complet jusqu’à la signature chez le notaire. Ces données régionales ne permettent pas non plus de déterminer le temps nécessaire pour vendre un bien particulier.
L’éclairage M RIVIERA : positionner chaque bien avec précision
Pour préparer une vente sur la Côte d’Azur, nous conseillons de confronter le prix envisagé aux ventes comparables et aux biens concurrents. L’état du logement, son emplacement, ses extérieurs et les travaux éventuels permettent ensuite d’affiner l’analyse.
À Saint-Paul-de-Vence, Vence, Cagnes-sur-Mer, Nice et leurs environs, cette approche doit rester locale : une tendance régionale constitue un repère, pas une estimation individuelle.
Vous envisagez de vendre ? Faites estimer votre bien pour définir un prix de présentation adapté.
Source : Journal de l’Agence, article publié le 20 octobre 2026, d’après l’Observatoire immobilier Bien’ici du troisième trimestre 2026. Synthèse et éclairage : M RIVIERA, le 28 octobre 2026.
