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Nice Bas Gorbella – Appartement 2 pièces en étage avec grand balcon

219 000 €
7 Boulevard Gorbella, Nice, France,
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • septembre 29, 2022
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre

La description

Nice – 7 Boulevard Gorbella

Idéalement situé sur le Bas du boulevard Gorbella, cette résidence offre une opportunité unique d’acquérir un appartement bénéficiant d’une localisation privilégiée avec un arrêt du Tramway situé juste devant l’immeuble.

Au 3ème étage, accessible par ascenseur, cet appartement de type 2 pièces s’étend sur une surface de 51,10 m².

Son agencement optimal comprend une entrée de 4 m² menant à un salon lumineux de 18 m², une cuisine aménagée de 8,50 m² dont la cloison peut aisément être retirée, un espace nuit avec toilette indépendant, une chambre spacieuse de 12 m² et une salle d’eau de plus de 4 m².

Un balcon-terrasse de 4,6 m² accessible depuis le séjour et la cuisine offre un espace extérieur agréable.

Les prestations comprennent un chauffage au sol collectif, des volets roulants électriques, une porte blindée, le double vitrage (salon) ainsi qu’une climatisation récemment installée en 2020 (salon).
Les parties communes et la façade de l’immeuble sont en parfait état, soulignant la qualité de la résidence.

Une cave en sous-sol de 3 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage.

Doté d’un beau potentiel après rafraîchissement, cet appartement représente une bonne opportunité.

A proximité de toutes les commodités, supermarché, commerces, faculté, ….

N’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir ce bien.

DPE : C & C
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

A+

A

B

177 kWh/m²a | Classe C

C

D

E

F

G

H

Diagnostic d'emission de GSE

A

B

25 kg CO2/m².an | Classe C

C

D

E

F

G

Détails de la propriété

ID de la propriété : 33063
Prix : 219 000 €
Taxe foncière: 1033 €
Surface habitable: 51.00 m2
Pièces: 2
Chambre(s): 1
Salle de bains: 1
Indice énergétique: 177 kWh/m²a
Classe énergétique: C
Exposition: Ouest
Étage: 3ème
Ascenseur: 1
État: À rafraîchir
Honoraires à charge: Acquéreur
Pourcentage Honoraire: 5
Procédure en cours: Pas à notre connaissance
Charges Annuelles: 1200
Classe GSE: C
Valeur GSE: 25

Équipements et caractéristiques

Chauffage
Collectif
Chauffage énergie
Au Sol
Eau chaude
Individuelle
Eau chaude énergie
Chauffe-eau Electrique
Equipements extérieur
Tennis
Equipements intérieur
Air conditionné 
ascenseur
Double vitrage
Fenêtre PVC 
Volets roulants électriques
Points Forts
Idéal Primo-accédant
Vue dégagée
Proximité
Bus
Centre ville
Cinéma
Commerces
Supermarché
Tennis
Tramway
Université
Surfaces annexes
Balcon
Cave
Vue
Ville
Autres Caractéristiques
Coup de Coeur M-Riviera

Matthieu

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